Оценка незавершенного строительства

Оценка незавершенного строительства – это трудоемкая процедура, направленная на определение стоимости объекта в текущем состоянии, а также его стоимости в случае завершения строительства. В процессе её проведения анализируется полезность строения, функциональность. Все это требует узкоспециализированных знаний, опыта, умения обрабатывать большие объемы информации.

Документы, которые понадобятся для оценки незавершенного строительства в Тюмени:
·        разрешительная документация (в полном объеме);
·        акт о консервации (если таковой имеется);
·        проектная документация;
·        акт, оценивающий готовность недвижимости;
·        справка о балансовой стоимости оцениваемого объекта;
·        справа о наличии обременений (обязательств, долгов).
Также понадобятся документы, из которых можно установить дату начала строительных работ, размеры возведенной площади и т. д.

Некоторые нюансы оценки незавершенного строительства

Без инженерного обеспечения невозможно представить современное здание. Собственник объекта имеет право подключиться к канализации, системам водоснабжения, газоснабжения, теплоснабжения и энергоснабжения на основе разрешительной документации, которая выдается соответствующими службами. Срок действия такой документации обычно не превышает пяти лет. Если срок её действия закончился, то это повлечет за собой непредвиденные расходы.

При оценке незавершенного строительства в Тюмени обычные подходы не подойдут. Мало кто из инвесторов готов покупать подобные объекты по стоимости затрат, однако и текущие собственники не хотят расстаться с недвижимостью за бесценок. Поэтому оценщик должен учитывать не только интересы владельцев, но и желания покупателей, несмотря на то, интересы какой стороны он отстаивает.

Наиболее распространенные цели оценки незавершенного строительства:
·        установление реальной стоимости недвижимости;
·        заключение сделки купли/продажи;
·        постановка объекта на баланс;
·        оптимизация расходов;
·        реорганизация действующего предприятия.
Часто объект оценивается для определения его дальнейшей судьбы.

Классификация объектов

Прежде чем заказать оценку незавершенного строительства, необходимо определить к какой группе относится объект:
·        Специального назначения. Объекты, назначение которых невозможно изменить. Малопривлекательная недвижимость для потенциального покупателя.
·        Универсального назначения. Объекты, конструкция которых позволяет использовать их не по целевому назначению.
Недвижимость второй группы более востребована на рынке. Для её оценки применяются различные способы.

Заказать оценку незавершенного строительства недорого можно у нас. Наши преимущества:
·        оказываем информационную поддержку;
·        предоставляем скидки постоянным клиентам;
·        работаем легально;
·        имеем опыт работы с объектами любой сложности;
не затягиваем с проведением оценки.

  • Иконка Facebook с прозрачным фоном
  • Классическая иконка Twitter
  • Иконка Google